Cuando pensamos en vender o alquilar un inmueble, es normal que queramos sacar su máxima rentabilidad. Habitualmente, se necesita realizar algunos cambios que ayuden a aumentar su valor, y así conseguir una vivienda en buenas condiciones y que se ajuste al valor deseado.
Intentaremos dar algunas ideas básicas sobre cuáles son los aspectos en los que debemos centrar nuestra atención:
Funcionalidad y amplitud de tu vivienda
La funcionalidad es la clave para hacer que la vivienda sea interesante. La distribución debe adaptarse al modo de vida y no contener espacios inútiles o recovecos. Redistribuyendo espacios, no solamente conseguimos mayor funcionalidad, sino que también tendremos una sensación de amplitud sin necesidad de aumentar los metros cuadrados.
Por supuesto que también podemos conseguir más espacio aumentando la cantidad de habitaciones de la vivienda, pero no hemos de olvidar que sobre eso siempre debe primar la funcionalidad. Teniendo en cuenta estos dos aspectos, el valor de nuestro inmueble puede verse incrementado en un 10%.
Sostenibilidad
Actualmente alrededor de un 20% de los compradores buscan inmuebles comprometidos con el medioambiente. Entonces, ¿qué cambios podríamos realizar en nuestra vivienda para que sea más atractiva?
Algunas ideas podrían ser: pasar a un sistema de iluminación LED, instalar paneles solares, o sencillamente mejorar el aislamiento. Además de una incrementar el valor de la vivienda, estas modificaciones representarán un ahorro energético para el nuevo propietario.
Cuidar los detalles
Los detalles, por más pequeños que parezcan, causarán una buena o mala impresión al comprador y acabarán influenciando su decisión de compra de forma directa.
Para asegurarnos de que ese impacto sea positivo debemos prestar atención a cuestiones como:
- El aislamiento térmico y acústico.
- El funcionamiento correcto de puertas, ventanas y armarios en general.
- Detalles estéticos como la pintura, iluminación y decoración.
- Orden y pulcritud en los ambientes.
Usualmente se recomienda cambiar los revestimientos de los ambientes que más deterioran con el paso del tiempo como: cocina y baños. También puede hacerse alguna pequeña reforma de actualización como podría ser cambiar la bañera por un plato de ducha moderno.
Decoración
La decoración es fundamental para atraer al comprador, hacerlo sentir cómodo con el ambiente en el que se encuentra y ayudar a una decisión final satisfactoria. Pequeños detalles decorativos pueden ayudarnos mucho a mejorar un ambiente, pero tampoco hay que abusar de ellos porque muchos elementos pueden generar demasiado ruido visual.
Cuando se trata de revalorizar una vivienda, es importante ver cuáles son los puntos más críticos a mejorar de la misma y centrarse en ellos. No todas tendrán las mismas necesidades de mejora, ni el mismo beneficio. Si no queremos ocuparnos de esto, podemos recurrir a un profesional para asesorarnos y obtener la mayor rentabilidad posible sin preocuparnos por los detalles.
